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▲台中前10大含金量豪宅社區在西區雙百億大案「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋後重新洗牌，一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越，圖為台中國美館特區。（圖／業者提供）

記者葉佳華／台北報導

台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮的帶動下，2017年台中豪宅十大「含金量」社區也重新洗牌，一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越，「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下十大社區榜首之位。

根據104實價登錄網彙整台中豪宅市場2014年後交屋資料，並以各指標建案平均成交單價排名出十大社區，其中位於西區的「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下冠軍寶座；「富邦天空樹」則以平均每坪59.8萬元居次；「龍寶謙臻邸」均價58萬元排名第三。

另外，第四名到第十名分別依序為，「寶輝秋紅谷」57.9萬、「聯聚保和大廈」50.3萬、「國泰璞匯」48.9萬、「台中帝寶」48.6萬、「國泰府會園道」46.5萬、「精銳音樂廳」42.2萬、「雙橡園V1特區」42萬。

今（2017）年初陸續進入交屋期的台中新成屋「由鉅大恆」以黑馬之姿搶進榜首，目前成交27件，每坪單價在53.4～76.3萬元，平均社區單價為67.4萬元，而台中單戶最高價豪宅王，仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位。

▲排名第二的「富邦天空樹」，年初交屋至今成交50件，銷售達七成，每坪成交單價落在51.5～77.7萬元。（圖／業者提供）

排名第二名的「富邦天空樹」，為國際知名建築師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅，該案自預售期即受市場矚目，年初交屋至今成交50件銷售達七成，每坪成交單價落在51.5～77.7萬；至於七期豪宅指標案「聯聚保和大廈」以27件成交記錄，每坪單價落42.7～62.6萬元，以社區均價50.3萬元排名第五。

住商七期南屯店協理張光華表示，地段、品牌與產品特殊性，仍是左右市場價格的最重要因素，另外引進國際知名建築團隊加持個案的影響性也逐漸升高。他舉例，像是第一名的「由鉅大恆」即佔據美術館正面第一排的絕佳地段；反觀「富邦天空樹」雖然地段較差一點，不過在國際建築大師伊東豊雄產品特殊性的加持下，仍勇奪豪宅社區第二名。

張光華指出，今年帶領台中豪宅市場再度站上7字頭，並接連創下該區新高價記錄的「由鉅大恆」與「富邦天空樹」皆位於美術館區。但值得關注的是，一向居豪宅之首的七期重劃區，此次房價竟低於美術館區，尤其下半年科博、美術館更是北中豪宅建商兵家必爭之地，其中最受矚目的是草悟道上的忠泰「科博館新案」及勤美「全國飯店新案」，推測未來台中豪宅金區將由七期與美術館二區爭霸。

▼台中單戶最高價豪宅王，仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位，圖中為「寶輝秋紅谷」外觀。（圖／業者提供）

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原產地

中國

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從看台上看比賽，看到運動與商業，運動與國族，運動與禁藥；但《乒乓》從運動員視角看，勝負脫離榮辱，是人與人之間萬般情感、欲望交織的一角。

盧郁佳〈你是我的英雄──松本大洋《乒乓》〉全文朗讀

每個人成為運動員都有過「石中劍」時刻：傳說拔出石中劍的人就是真命天子，貴族們意氣昂揚，盛裝前來挑戰，卻慘遭淘汰。貴族身邊的小廝，根本無意，卻隨手把劍拔了出來，像拔出奶油般輕鬆毫不費勁，跌破眾人眼鏡。突然發現自己某方面比別人快，比別人強，石中劍就是灰姑娘的玻璃鞋，驗證原本不可能之事，不得不相信自己就是被選中的那個人，領受神寵，確實被愛。

一個人習慣了不被愛，忽然要相信自己被愛，就是世界上最恐怖、噁心、也最困難的事。《乒乓》就是一個人要去相信自己的艱鉅歷程。為了解釋這過程，以下會爆雷很多。

沒說出口的就是「英雄」兩字

畢業後月本想當小學老師，我不懂，他小學被欺負，對小學教室沒有創傷嗎。然後我注意到孔文革的變化：第二集，孔文革被中國隊刷掉，淪落到日本跟小咖打球，生無可戀：「看到那些人的練習狀況，我還不如早點放棄自己的才能。」「扮家家酒似的桌球，早知道要跟這些人打球，當初就不該出生到這世上。」看到隊友就生氣，一群廢材不知天高地厚。孔文革根本不跟隊友打，只罵隊友在旁邊太吵。只有比賽對上強將，孔文革才覺得「得救了」摩拳擦掌。慘敗之後，原本孤傲一匹狼的孔文革，第四集竟然耐心訓練隊友，說：「你或許無法相信，不過我們這支隊伍可是變得挺強的喔！不誇張，我根本就像從『一』開始教小孩讀書寫字。今天的個人賽先不提，團體賽一定能拿到好成績。」

發生了什麼事？孔文革的登場形象，是學電影《英雄本色》的小馬哥周潤發，贏球會掏出扁梳，得意梳瀏海。愛面子，怕失敗，跟星野一樣怕輸。表面上說：「一起玩的對手越強，飛得越高。」強者能啟發自己更強，翻譯成《論語》就是「無友不如己者」。但其實孔文革看到隊友肉腳，就像看到自己的失敗，頓時他萬箭穿心。看到對手強，就像看到過去自己意氣風發，眼高於頂，他快樂，復活。但是真的輸球以後，孔文革反而決定留在日本教隊友。重歷失敗，發現沒那麼糟，療癒了創傷。有站上頂點才能體驗到的事，也有谷底才看得到的風景。孔文革輸過不怕輸以後，教肉腳就變得有意思。

教練藤村輸過不怕輸以後，教肉腳就變得有意思

相形之下，月本則是始終被隊友不爽。因為教練只陪月本鍛鍊，都不管別人；所以隊友喊月本是王子，自暴自棄「反正我們都不堪一擊啦」。月本也飽受壓力，說：「彷彿只有我一個人在自私地濫用特權。」月本受寵若驚，對被愛感到侷促不安。「有些魚就是喜歡住在泥水裡」，「有些鳥不會飛」。

蟬聯全國冠軍的名校海王，原本不收土炮佐久間，因為佐久間沒天分，「只憑著一股傻勁，卻不小心得到獎牌」。不過，練習時叫佐久間做十次，佐久間會做一千次。海王教練藤村說：「當然，桌球這項競技，選手素質很重要，（佐久間）以風間為目標是不可能的。不過我很喜歡他（佐久間）呢，其實覺得他可愛到不行。我面對現在（海王）這支隊伍的心情也是一樣的。戰力確實比不上全盛期，但我還是很愛它。」教練藤村輸過不怕輸以後，教肉腳就變得有意思。

為什麼說他輸呢？海王教練藤村，精壯醒目，西裝畢挺，資源眾多，是成功人士。但他聽到月本的教練是小泉後，嚇了一跳，「他是我的英……」漫畫沒有明講，藤村就是當年教練小泉放水讓他贏的老朋友。藤村知道輸的人是自己，小泉是英雄。

站上頂點才知道，其實風景是贏家獨有的兩難

當初月本抗拒苦練，問：「獎狀和獎盃有那麼重要嗎？」小泉回答：「有些風景只有站在頂點才看得到。」月本乍聽，以為小泉說得獎意氣風發很快樂；等站上頂點才知道，其實風景是贏家獨有的兩難：要不是你一定會贏，你就不必苦惱要讓誰贏。

從看台上看比賽，看到運動與商業，運動與國族，運動與禁藥。在豪宅客廳巨型螢幕上看，在運動酒吧、健身房看，在吉隆坡夜晚熱炒店外，大馬路上，幾十桌觀眾，邊喝啤酒啃螃蟹，為銀幕上世界盃齊聲喝采，就像傳統運動漫畫的勝負，不離榮辱。但《乒乓》從運動員視角看，勝負脫離榮辱，是人與人之間萬般情感、欲望交織的一角。《乒乓》給天才和贏家翅膀，給努力家和輸家以愛。

月本怕贏，星野怕輸。月本起先怕贏，後來怕輸，最後不怕輸。月本不怕輸以後，教小學生就變得有意思，像教當年的自己，走出孤寂掃具櫃。勝負都是眼前外在，看一生一世就絕無勝負可言，人人內心都是苦樂參半。怕贏怕輸，只是創傷讓人把注意力都放在自己身上，專心挑剔自己缺點，恐懼痛苦重演。當人有了安全感，注意力會轉到周圍人身上，有餘裕去愛，也就榮辱不驚。到時沒有輸家贏家之別，每個人都還其本來面目。踏上這艱鉅歷程的人，你是我的英雄。永遠是我的英雄。

本文作者─盧郁佳

曾任《自由時報》主編、台北之音電台主持人、《Premiere首映》雜誌總編輯、《明日報》主編、《蘋果日報》主編、金石堂書店行銷總監，現全職寫作。曾獲《聯合報》等文學獎，著有《帽田雪人》、《愛比死更冷》等書。

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